朝新闻客户端记者盛哲慧
“一座有礼貌的城市”，说起浙江衢州，是很多人的第一印象。千百年来受儒家文化影响的衢州，在现代社会是如何践行这一理念的？
未来社区就是典型的例子。
2019年以来，衢州掀起了未来社区建设的新高潮，书写了人民幸福的“衢州计划生活。其中，绿城负责开发两个新的未来社区——衢州礼贤未来社区和鹿鸣未来社区。
，无疑是社会各界关注的焦点。而就在今年，这两大未来社区先后迎来了交付。从试点到出成果，绿城用了三年时间。11月28日，来自各省市的媒体嘉宾参观了两大项目，现场见证了这一成果，以及绿城作为背后运营商的创新探索与实践。礼贤未来社区:用现代建筑表达传统理念，打造城市活力之心
南空圣地，恭敬有礼。“礼文化”是衢州的一张金名片。绿城在方案设计之初，就想把衢州的人文融入到未来的社区建设中。所以，走进蠡县未来社区，我们可以看到“钱芳”、“王楼”等传统元素，看到老城墙、水厅门等“衢州记忆”。
礼县未来社区安置房实景图
礼县未来社区安置房实景图作为全省首批24个未来社区试点项目之一，也是首批联合国可持续社区标准试点项目，绿城花了很大力气打造了蠡县未来社区的“三九场景”。
63万平方米的宏伟体量，承载着“一核两中心三轴多区”的总体布局。
依托开放式社区模式，将MINI-TOD公交系统与公园、邻里服务串联，建设清月里、金利街等潮流街区，打造礼贤台、南空书屋、邻里学校等特色空间，聚合休闲社交、商务办公、购物娱乐等多元化业态和场景，向周边街道和整个城市辐射更多社区生活内容和公共服务，成为另类城市的成长和纽带。
蠡县未来社区实景图
蠡县未来社区实景图特别需要提一下6万㎡的邻里中心。这个建筑坐落在衢江边，现在是衢州新的城市地标之一。外部看起来像衢州老城墙的“礼贤门”，内部则是集客运站、商场、创业空间、图书馆等功能于一体的超级综合体。
礼贤未来社区的真正实力在于，不仅展现了项目在未来教育、养老、社区等各方面的丰富配套，更用实际行动诠释了“交房也是交房生活”。
由于交付时间较短，礼贤未来小区入住的人并不多，但据了解，小区运营早已如火如荼。四时礼遇、半天休闲、社区家庭、邻里生活节、好邻里社区等活动相继举行。虽然是工作日，但仍然可以看到很多业主在公园里跑步、练剑、跳舞。
鹿鸣未来社区:贯穿区域生活趋势的微型城市单元创新未来
与深耕衢州历史文脉、生长在智慧新城核心的李习安不同，鹿鸣以一种未来主义、新潮的居住理念，聚焦都市年轻人的生活新潮流。
鹿鸣未来社区效果图。作为衢州智慧新城首个未来社区项目，省内第二批未来社区试点项目之一，鹿鸣未来社区由绿城中国、中国金茂、汇成实业联合打造。
超过27万平米的恢弘体量，规划未来九大场景，以“微城市单元”贯穿全区。
；自带约7万㎡写字楼及商业街，周边坐拥体育公园、中央生态谷（在建）、奥特莱斯等地标配套，引领集创客办公、滨水街区、商务娱乐、景观休闲于一体的复合型居住区生活的城市理想人居发展。
为进一步契合城市有为青年的生活理念，鹿鸣未来社区还构建了鹿客家这一生活服务平台，创新开发青年社区社群生活的新模式、新未来。
鹿鸣未来社区实景图鹿鸣未来社区的真实地图
从澧县和鹿鸣两个未来社区项目的建设来看，除了政府的全力之外，共同参与建设开发的运营商也应该具备较强的建设能力和解决问题的实力。
绿城中国浙江区域集团金丽衢项目群副总经理刘均利讲到：“绿城在政府支持下寻找理论、场景的支撑点，一一落地转化，在这个过程中，绿城一直以老少生活为基础，以青年创业为基础，围绕生活和运营场景，构建立体开放的社群模式，不断寻找解决问题的思路和方法。
”“我们要千方百计创造更好的环境，做好工作，确保更多像绿城这样有想法、有经验、成熟的优秀企业留在衢州，生根、发芽、结果。”衢州住建部副局长徐斌如是说道。绿城:一个美丽的城市价值观社区作为理想生活综合服务商，绿城将肩负起本土浙江企业的责任，并将继续在浙江深耕细作，以客户需求为绿城立足和发展的基石。。在浙江省全域推动未来社区高标准建设的当下，绿城将持续紧跟政府的步伐，结合自身的优质资源和业务运营模块
，全力配合未来社区模式的推进，作为先锋，它将成为一个与城市融为一体的社区。
。截至目前，绿城已参与运营94个未来社区，占浙江省未来社区总数的近一半，领先优势进一步凸显。。此外，绿城还深度参与了浙江省“浙里未来社区在线”重大应用建设，助力行业进步和发展。（信息来源于钱江晚报）对于绿城来说，其综合实力也是未来社区成长的有力支撑。今年1-11月，绿城累计实现合同销售额约2563.8亿元，位列柯睿交易榜第六位。在“最懂产品，最懂客户”中表现突出，在柯睿、中致远等多家机构的产品实力榜单中排名第一，在“中国城市居民住宅满意度”调查中连续13年领跑全国。除了实力加持，绿城在未来的社区建设和管理过程中，最大的收获就是从房地产开发商的角色顺利转变为社区运营者的角色，用全新的视角和思维方式解决问题。。
坚守长效运营 创新投建管运新模式坚持长期经营，创新投资、建设、管理、运输新模式
赋能智慧社区，链接未来生活。在未来的社区运营中，绿城坚定地以长期运营为战略方向，通过“众创空间+数字化+长期运营”的商业模式，解决行业最前沿的问题，满足居民对美好的向往生活。例如，在礼贤未来社区，绿城提供了“投、建、管、运一体化”的模式创新，即市场主体(绿城)拿下土地后，与城投集团共同组建项目公司，由项目公司负责投资、建设、管理和运营。涵盖规划设计咨询、项目开发建设、社区九大场景实现及运营管理，全方位、全周期为业主提供服务。这一创新尝试为绿城继续探索未来社区航道积累了宝贵经验。同时，绿城还充分整合集团内外部资源，完成未来社区九大场景的实施，为项目交付后的整体运营提供更充足的产能保障。
蠡县未来社区幼儿园实景图
蠡县未来社区居家养老服务中心实景图众所周知，数字化是大势所趋，绿城作为“未来社区建设运营的优秀生”。
，数字化服务也已成为运营中不可或缺的一大利器。通过数字化的技术，更好地将政府、市场、老百姓生活三者需求与信息整合处理，对接城市大脑数据，与运营主体一起线上线下、场景内外打通。截至目前，由绿城旗下未来数智公司服务的项目就有近百个，占浙江省未来社区总数近一半，领跑优势非常显著。
礼贤未来社区展示图蠡县未来社区展示图
回顾蠡县和鹿鸣两个未来社区，从规划之初就深入调研衢州的城市文化和发展趋势，再到运营阶段通过数字技术为未来社区赋能，都是绿城模式下的积极探索。未来社区是实现人民幸福的重要载体生活。随着衢州两个未来社区建设的完成，绿城将进一步提供未来社区运营实践的有益经验，帮助实现共同富裕和现代化的目标。
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