众信。com、四川新闻11月22日讯每一座享誉世界的城市，都有一条著名的中轴线，这或源于历史积淀，或源于现代规划。 在成都，有这样一把剑指“天下第一长轴”天府大道，它不仅浓缩了一座城市的繁华与文化，也阐明了这座城市的发展与格局。 时至今日，天府大道仍在向南北两端延伸。“北延线年底通车”的利好消息早已传遍城北，位于北中轴线的廖家湾区也迎来了新的发展机遇。 1+1+1 & gt；3.两轴驱动引爆城市价值。纵观全国城市核心区的轮换与创新，我们会发现它们的腾飞有三个要素:历史机遇、动力引擎、前沿规划。 今天的廖家湾区无疑已经进入了“起飞”前的滑行阶段 首先，新都区的两个“中心”战略给了它崛起的历史机遇。 今年1月，《成都市新都区国土空间总体规划(2021-2035)》草案正式公示，宣布发布由廖家湾中心和芗城中心构建的“双中心”城市格局——这是廖家湾首次被赋予“中心”的称号。 资料来源:成都市新都区国土空间总体规划(2021-2035)草案同时，廖家湾区位于“城北新消费活力区”的核心。根据规划，城北新消费活力区以“城北副中心消费新高地”为目标。 廖家湾区作为其示范区和主阵地，无疑是其城市价值最先实现的战略高地。 其次，“两轴”驱动和产业引领成为其腾飞的动力引擎。 如果要用一条路来概括成都过去20年的城市发展速度，那一定是天府大道:城市的各大功能，核心资源，高价值区域沿线布局，成都门户地位、历史文化产业、经济、城市生态的集中体现。 预计年底通车的天府大道北延线，自然肩负着引领城北发展的重任。近年来，一大批市级重磅项目落户其两侧，夯实了“百里轴线”的价值观，为成都“南北均衡发展”奠定了基础 如2022年启动扩能改造的成都火车站(北站)，将作为成渝中线高铁的终点站/始发站，进一步提升天府大道的辐射带动能力，成为这条“门户轴”的一大亮点。 成都火车站改造后的效果图。来源:金牛区官方微信官方账号再如布局成都融北商圈、城北新消费活力区、金牛区高新产业园、国际数码商务港等沿线产业功能区，聚焦总部经济/商务会展、新消费、人工智能等前沿产业，与城南的商贸、总部、会展、科技等产业集群相呼应、互通，打造城北经济高地。 再比如城市级的文化IP，比如成都露天音乐公园、凤凰山体育公园、剑峰四季滑雪场，这几年频频“出圈”。同样位于天府大道北延线两侧，会展、体育赛事、文艺演出等文化旅游消费场景也为城北注入活力。 天府大道沿线文化IP示意图此外，凤凰山公园、蜀道童趣公园、廖家湾公园、下河西艺术公园等城市级生态，让天府大道在公园城市的语境下熠熠生辉。 城市资源向天府大道北延线的快速汇聚，几乎是一种“北方腾飞”的明示，而处于其“承上启下”位置的廖家湾区，不仅有城市中轴线的赋能，更有“轨道交通中轴线”的价值加持——被誉为“成都生命线”的地铁5号线贯穿区域，同时，S11号线(在建)和27号线(在建)分线， 廖家湾区“一高四快六轨多干道”综合交通体系示意图。根据《新都区城北消费活力区(廖家湾)示范区报告》，图中在建/规划的轨道线路仅为示意图，具体站名以民政部门公示为准。 地上地下“双轴”格局的形成，前沿产业的加速集聚，无疑将为廖家湾区的发展提供强大动力 最后，大规模的生态和可开发的土地为边境规划的实现奠定了坚实的基础。 成都作为一个“网络名人城市”，不仅在美食和美景的营销方面值得其他城市借鉴，其前沿的城市发展模式——Park City和TOD，都是应对城市快速发展中问题的绝佳范式。 前沿概念需要广阔的土地来承载，河流等自然禀赋被视为“加分项”。廖家湾区无疑是一个绝佳的承载地，“融北廖家湾活力公园城”的城市定位由此诞生。 根据规划，廖家湾区将打造集“未来社区绿色智慧模式、数字科技自由贸易客厅、新型国际交流基地、健康时尚全年服务”为一体的未来公园社区，以新的首都特色和文化底蕴绘制城北新门户。 廖家湾区空间规划示意图。根据《廖家湾区城市价值白皮书》，新都区还将全区首个TOD“安排”到廖家湾:依托5号线、S11号线(在建)、27号线，在5平方公里内布局5个轨道站点，其中廖家湾站将建成TOD站，一出地铁就带来“园区休闲消费”。 廖家湾区TOD规划示意图。《廖家湾区城市价值白皮书》认为，既有战略高度，又有发展动力，既有前沿规划，又有现金实力，廖家湾区城市价值即将爆发。 新都区作为成都北中轴线的重要组成部分，深知廖家湾区对整个城北发展的指导意义，所以在控制落后资源的质量上有着近乎“严苛”的标准:几乎所有的资源都有一个共同的代名词——优质 交通方面，在“一轴三轨多干道”的大交通格局下，新都区还为廖家湾区“加密”了路网，形成了规模宜人的小街区，内外通达性强，在城市新兴区域中处于领先地位。 廖家湾区路网规划示意图。新都区城北消费活力区(廖家湾)示范区报告显示，廖家湾区已成功引进AVIC建设集团西南总部、游喧软件西部总部等总部项目，集聚了成都国际美博城、西部家电交易中心、成都海宁皮革城等商业中心。五星级标准的AVIC科技城酒店也宣布入驻，直指城北未来的经济高地。 在教育方面，该区准确把握了人才家庭对子女教育的重视程度。在已建成新都区檀香小学/中学、新川外国语学校等优质学校的基础上，廖家湾区与成都市“五朵金花”之一的龙江路小学签约，加快龙江路小学新都校区的建成。计划于2024年9月开业，将家长理想中的“有看素质教育”带入现实。 龙江路小学新都校区效果图，来源:新都区官方微信官方账号正在营业中，廖家湾TOD商业(在建)将涵盖购物中心、免税经营、高端超市、国际影院、综合体验等复杂业态，约14000平方米的主题商业区“时区满街”将通过情景式风雨廊与地铁无缝对接，步行消费、公园休闲将在此一一呈现。 廖家湾TOD地图，来源:新都区官方微信官方账号于医疗，今年签约入驻该区的成都市第一人民医院新都院区，未来将按照国家三级建设标准，实现不低于2000张床位的诊疗能力，成为该区居民的“个人挡箭牌”。 在生态方面，廖家湾公园(规划亦称“城北中央活力公园”)将以18公里滨江绿道为依托，以“城园一体无界公园”为整体设计理念，嵌入综合体、三级驿站、游客中心、购物、餐饮、休息等设施于约1468.6亩的庞大生态中，形成场景多样的生态经济带。 廖家湾公园风景如画，来源:微信官方账号新都区官方，一大早牵着孩子的手走到学校，然后不慌不忙地走进5号线地铁站，依然准时到达公司；傍晚，廖家湾公园是散步者散步的好地方，波光粼粼，两岸绿意盎然。周末约上三五好友，去附近的运动场馆来一场酣畅淋漓的比赛，或者去TOD体验不一样的消费氛围...这种生活正在加速成为现实。 廖家湾区实景图，来源:官方微信官方账号新都区前沿产业和优质资源的快速汇聚，也让廖家湾区成为高潜力之地，万科率先看到其潜力，宣布进驻该区域，无疑是区域市场的“定心丸”。如今，这颗“定心丸”以“星城”的名义出现在成都，让市场充满期待。 以“星光”之名，赋能“未来”生活事实上，万科在8月份拿地的时候，市场就已经在期待在其上诞生的未来项目，因为这块土地有着强大的先天优势。 万科星光大都会位于淠河廖家湾段北侧。属于廖家湾未来公园社区“一园四脉五岛”空间结构规划中的“健康岛”，也位于廖家湾TOD“137”体系中的“700米非核心低密度开发区”。单看这两层地理属性，就足以给项目贴上低密度、生态、宜居的标签。 廖家湾未来公园社区万科星光大都会位置示意图。根据新都区城北消费活力区(廖家湾)示范区报告，立足核心，自然意味着资源环绕:新都益友檀香分园、新都檀香小学/中学仅一街之隔，新川外国语学校、八德国际学校构建K12教育圈；龙江路小学新都校区(在建)、成都市第一人民医院新都校区(已签约)、淠河绿道、廖家湾公园(规划中)等IP级资源均在2公里左右直线范围内。 更值得一提的是，万科星光大都会至今仍是成都市场极具价值的TOD双站项目:向南步行约400米，可在廖家湾TOD的公园商业(在建)；向北走300米左右就能到达白水站。 “10分钟TOD都市覆盖生活圈”也由此诞生——步行距离内，便捷通勤、优质教育、口袋公园、慢跑绿道等灵活多样的未来生活场景触手可及，居住、办公、学校、社区医疗等城市功能穿插其中。面积约4900平方米的星光邻里中心已经建成。 10分钟TOD都市封面生活圈速写注:本宣传资料为要约邀请，文中使用的图片和文字不作为要约或承诺，相关内容仅供示意参考。 本资料介绍项目周边环境、交通、商业、教育、医疗等公共设施，旨在提供相关信息。相关公示内容不排除因政府相关规划等原因发生变化，公司未对此做出任何承诺。 “10分钟生活圈”仅指距离项目约1.5公里可达范围内的对应匹配。包括地铁5号线廖家湾站(约450米)、白水站(约300米)、谭勇小学(约50米)、谭勇中学(约85米)、星光邻里中心(约457米)、北新医院(约485米)、星光迷你公园(约207米)。 )在这片被资源包围的土地上，万科当然不仅仅愿意做一个“享受者”，更愿意做一个未来品质的“使能者生活。 作为成都万科星光系的创新之作，万科星光大都会不仅要在容积率只有2.0左右的土地上画出高价值低密度的社区，还要从外到内打磨每一寸细节，才能清晰看到它的“颗粒度”。 营造“公园内外”的返乡场景 内部营造可休息、可游玩的园林景观，与外部景观联动，打造超级城市界面，为转角公园注入活力。 同时，以多重回归仪式谈论优雅奢华的景观，以丰富的风景连接林下社交与户外空间，实现生活入园“种植”。 万科星光大都会效果图，仅供参考，以实际交付为准，打造方便快捷生活的方式。 在小区内嵌入学习箱、健身箱、社交箱、24小时无人便利店、快递箱等功能。 符合现代都市审美和需求的产品设计 星光熠熠生活领域以前瞻性设计创新，拥有86-93平米左右的高级小高建筑和100-121平米的舒适居住建筑。 内部配备了强大的存储系统设计，以满足所有年龄的家庭成员的需求。 享受丰富便捷生活兼具品质与价值的居所。在即将腾飞的廖家湾，城市轴线的魅力越来越不可抗拒。 据悉，万科星光大都会金晨天街&；成都国际商贸城双城展厅已经揭幕，形象展厅即将开业，敬请期待。 (完)