为回顾2023年酒店投资经验，展望2024年酒店投资趋势的答案与方向，近日，【答案与方向:中国酒店及住房租赁行业投资2023-2024年度报告讲座&；毕业典礼在上海浦东假日酒店举行。魔方生活服务集团CEO刘佳精彩亮相酒店&在住房租赁投资、金融、供应链大课堂的首场领袖对话中，我们分享了对企业发展和行业发展的独到见解。
现在，整个酒店和公寓已经进入存量时代，房地产红利一去不复返。在这个新的发展周期中，要想实现资产增值，就需要走一条管理增值、重塑资产的新路径。当记者郁亮问及长租公寓如何重塑资产价值时，刘佳表示，事实上，长租公寓可以像酒店一样产生长期稳定的现金流，这将为资产持有人带来响应式回报。而且，与原有的销售差价逻辑相比，这样的操作对资产持有人的要求并不高。以魔方生活为例，魔方生活可以为其提供覆盖全行业的赋能。作为运营商，魔方在开发、建设、售后和爬坡运营等方面也有所积累。灵木系统是魔方开发的第一个大数据模型，可以辅助定价、开发和营销等战略决策。通过搭建自营渠道，数字销售平台可以实现多渠道一键分房、动态调价等功能...以管理系统为例，魔方生活通过打造软硬件一体化的智慧社区解决方案，提升企业运营效率和服务水平，为资产管理打下坚实基础。如果说酒店是客人出门在外的家，那么长租公寓就是真正的家服务。在谈及公寓的创新和差异化价值时，刘佳表示，在长租公寓中，管家和客户不是一种服务关系，而更类似于家庭关系。此外，长租公寓的社区活动也有很多商机。例如，世界杯期间，魔方与百威集团子公司哈尔滨啤酒合作，打造公寓空间价值的全新商业模式。此外，宠物经济在长租公寓中也有一定的商机。为了实现特定存量资产的增值，刘佳表示，长租公寓可以为资产设定一个合适且长期的运营模式。运营商需要设计不同的产品，在不同的位置和不同的物业形式下提供服务。
进入资产管理时代，酒店应该如何重塑资产价值？长租公寓的资产价值如何重塑？魔方生活使其运营更加国际化和市场化，为资产增值提供了更大的空间，并使品牌更具价值。
发表评论